发布日期：2025-09-19 07:08 点击次数：56
“苏超”球票抵5万房款？——不愧是江苏！
7月8日，据微信公众号“无锡滨湖发布”，为进一步促进滨湖区房地产商场健康安谧发展，握续鼓吹住房破钞，提振商场信心，无锡市滨湖区发布进一步促进住房破钞的些许次第。其中提到，撑握饱读吹房地产建树企业对购买滨湖区新建商品住房的江苏省城市足球联赛参赛球员和不雅赛球迷，凭参赛或不雅赛等证据注解赐与每套3万元-5万元的购房补贴，从发布之日至2025年10月31日。
手脚“太湖三傻”之一的无锡可真不“傻”，这一购房补贴政策吸睛度澈底。不外，“苏超”的炎风是否能带动无锡楼市呢？从宜居角度，南哥（南京）、苏哥（苏州）、“水蜜桃”（无锡），哪座城市更宜居？
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“苏超”球票，
能否撬动无锡楼市？
“苏超”的风终于刮到了房地产。
7月8日，无锡滨湖发布《对于进一步促进滨湖区住房破钞的些许次第》，简称“滨十条”，其中第七条“凭参赛或不雅赛等证据注解赐与每套3万元-5万元的购房补贴”不仅翻新，并且“吸睛”。
伸开剩余82%要知说念，本年“苏超”但是赚足了流量。从参赛东说念主员来看，“苏超”诱惑了13支军队、516名球员参与，其中学生占比近30%，业余球员占比超65%。而不雅赛东说念主数更是屡翻新高，据官方统计显现，仅南京对战苏州场的比赛就有60396名不雅众来到南京奥体中心现场不雅战，刷新了中国足球业余赛事的单场不雅世东说念主数记录。
但是，一个插曲是，当日14时阁下，上述政策公告被删除，这一变动激励部分市民对政策是否“一日游”的猜测。7月9日，无锡市住建局联系职责主说念主员在电话陈诉购房者谈论时暗意，该政策现在仍在平方实施。
左证南都周刊报说念，无锡市住建局联系职责主说念主员在对其陈诉中暗意：“冷漠通过‘江苏新闻’或‘无锡房地产不雅察’检察政策细则，并通过扫描二维码得到活动信息。政策一到政策六适用于统共楼盘，而政策七到政策十是撑握饱读吹建树企业自发参与的。值得注意的是，各项政策撑握重叠享受，但具体优惠力度需以建树商本色参与情况为准，市民可通度日动房源库查询联系楼盘的参与信息。”
无锡滨湖区“滨十条”。图/无锡房地产不雅察公众号截图
7月9日晚间，新京报贝壳财经记者在江苏新闻和无锡房地产不雅察依然不错查到“滨十条”的政策细则。据“江苏新闻”公众号，记者从“滨十条”部分住房破钞活动房源库信息中查询到，为止7月9日晚，有16个楼盘参与购房活动，其中，照旧有10个楼盘进入“苏超”参赛球员和不雅赛球迷购房补贴的活动。
对此，上海易居房地产揣测院副院长严跃进以为：“无锡滨湖区这一举措具有两大积极趣味趣味。一是放大了政策撑握效应和讲理度。传统政策在诱惑商场讲理度方面效果缩短，而与‘苏超’紧缚，赶紧擢升了无锡这次购房政策的商场讲理度。二是此类政策提供了实果真在的补贴，八成更好地诱惑体育爱重者、不雅众等讲理购房政策，同期皆集购房优惠撑握，进一步促进无锡住房来回商场的发展。”
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无锡滨湖区新址成交量处于低位
无锡地处江苏省南部，北依长江、南濒太湖，素有“太湖明珠”的雅称。天然无锡“球”踢得不太行，但是经济非常拿得脱手。2024年，无锡GDP达1.63万亿元，东说念主均GDP运动四年超上海，居宇宙第二。
无锡的房价也未低廉，参考均价约在2.2万元/平方米。这两年，无锡楼市也在盘整中，房价举座有所下探。
据克而瑞数据统计显现，2025年1-6月，无锡市区商品住宅商场新增供应100.85万平方米，同比高涨15.03%；成交77.27万平方米，同比下降13.21%；成交均价22275元/平方米，同比着落4.82%。
而滨湖区手脚无锡中枢板块之一，虽在高端改善商场有亮点，但举座成交量仍处于低位。中指数据显现，2025年6月，无锡市商品住宅（不含保险性住房）新增面积为1.89万平方米，成交面积为10.95万平方米，成交金额约26.35亿元。其中，滨湖区商品住宅成交面积在全市六个区中名次靠后。
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宁苏锡三城，宜居谁更强？
提及无锡，可谓是江苏城市中“小而好意思”的代表，天然面积比苏州小近一倍，但高精尖产业却很拔尖，堪称长三角“制造业巨头”。
无锡在繁密畛域均领有国度级专精特新“小巨东说念主”企业和行业隐形冠军，时候实力和商场份额均居世界前哨，尤其是在集成电路、物联网、高端装备、生物医药、新材料方面，无锡都精确镶嵌国度策略齿轮，凭实力站在了江苏GDP名次的前哨。
就拿旧年的弘扬来讲，2024年江苏省各市GDP名按次一的是苏州市，为26726.98亿元，全省占比19.5%；名按次二的是南京市，为18500.81亿元，全省占比13.5%；名按次三的是无锡市，为16263.29亿元，全省占比11.9%。
但是，从2024年江苏省东说念主均GDP名次来看，第一的即是无锡市，约为21.67万元，是全省平均值的1.23倍；名按次二的是苏州市，约为20.58万元，是全省平均值的1.17倍；南京市名按次四，约为19.32万元，是全省平均值的1.09倍。
手脚江苏省GDP总量名次前三的城市，南京、苏州、无锡都在发力诱惑东说念主才，落户买房。就房价来讲，江苏省省会南京，堪称“南哥”，据易居揣测院数据统计，本年上半年，南京房价均价约莫为2.8万元/平方米；经济最强的苏州，堪称“苏哥”，房价均价约莫在2.6万元/平方米；而有“水蜜桃”昵称的无锡，上半年新址成交均价约2.2万元/平方米。
从宜居角度来看，左证中国城市发展揣测院最新发布的《2025中国宜居城市30强名次》，从讲授与医疗、经济环境、基础要领、表象舒限度、物价水平五大维度，南京、苏州、无锡都入围了30强，南京名按次9，苏州名按次14，无锡名按次24。
但是，许多江苏东说念主也不认同这个名次，要是从表象、好意思食、城市生存体验感角度，许多东说念主以为无锡、苏州更胜省会南京一筹。
不同东说念主心中有不同的谜底，那么，南哥、苏哥、“水蜜桃”，你pick谁？
记 者 | 徐 倩云开体育
发布于：北京市